Aldenhof 5001, Nijmegen

Op zoek naar een ruime en comfortabele woning in een groene en kindvriendelijke omgeving? Deze woning biedt alles wat je zoekt, met talloze voorzieningen en natuur binnen handbereik!

De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen om de hoek. Het vernieuwde winkelcentrum Meijhorst is dichtbij voor al je dagelijkse boodschappen, en Stadspark Staddijk met zijn prachtige waterpartijen vormt het groene hart van de omgeving. Ben je graag buiten? De Hatertse en Overasseltse Vennen en recreatiegebied De Berendonck liggen op korte afstand. Ideaal voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of een uitje met de hond. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: winkelcentrum Dukenburg is in enkele minuten fietsen te bereiken, en met de auto ben je via de A73 binnen 5 minuten onderweg. Bovendien is er altijd voldoende parkeergelegenheid in de buurt.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met een toilet, een praktische provisieruimte onder de trap en toegang tot de royale, uitgebouwde woonkamer. De woonkamer heeft een lichte witte tegelvloer met vloerverwarming en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De halfopen keuken, geplaatst in 2004, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een vaatwasser (2019), inductiekookplaat (2021), koel-/vriescombinatie (2023) en een combi-oven (2020). Zowel de woonkamer als de keuken bieden toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers: twee zeer ruime kamers en één van normaal formaat. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz of behang, en de kamers zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer (2004) beschikt over elektrische vloerverwarming, een ligbad, douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Op de overloop bevindt zich een wasruimte, stookruimte (met Nefit CV-ketel, 2004) en toegang tot twee extra slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, kunststof kozijnen en dubbel glas. Achter de knieschotten is er extra opbergruimte beschikbaar.

Tuin:
De achtertuin ligt op het westen en biedt volop zon in de middag en avond. De tuin heeft zowel een houten als een stenen berging en is voorzien van een handige achterom.

Bijzonderheden:
- 11 zonnepanelen voor een lagere energierekening
- Uitbouw aan de zijkant van de woonkamer
- Zeer centrale ligging
- Maar liefst 5 slaapkamers
- Voorkeur opleverdatum: 1 juli 2025

Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging! Onze makelaars leiden graag rond.